Estimation théorique
Impasse Forbin,83130 La Garde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Forbin,83130-La Garde indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 591.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-14 | 328 | AV MAURIN DES MAURES | 4 | 95 | 522 | 428000€ | 4505€ |
2019-07-29 | 119 | AV DES SONIAS | 6 | 99 | 169 | 308000€ | 3111€ |
2023-06-27 | 119 | AV DES SONIAS | 6 | 99 | 169 | 367000€ | 3707€ |
2021-03-12 | 62 | ALL SUZANNE VALLADON | 5 | 124 | 753 | 650000€ | 5242€ |
2019-05-28 | 281 | AV MAURIN DES MAURES | 3 | 63 | 283 | 120000€ | 1905€ |
2020-05-29 | 224 | AV FLEURIE | 5 | 125 | 758 | 483000€ | 3864€ |
2022-07-06 | 328 | AV MAURIN DES MAURES | 7 | 153 | 1011 | 616500€ | 4029€ |
2019-11-29 | 32 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 69 | 772 | 370000€ | 5362€ |
2020-12-18 | 144 | RUE GASPARD DE BESSE | 4 | 77 | 278 | 305000€ | 3961€ |
2020-01-29 | 392 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU PONT | 5 | 81 | 690 | 413000€ | 5099€ |
2022-07-20 | 392 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU PONT | 5 | 81 | 690 | 570000€ | 7037€ |
2021-05-06 | 66 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 80 | 356 | 421500€ | 5269€ |
2022-12-28 | 92 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 200 | 760 | 830000€ | 4150€ |
2021-07-27 | 504 | AV PIERRE LOTI | 5 | 105 | 667 | 587000€ | 5590€ |
2019-07-05 | 14 | AV FLEURIE | 5 | 117 | 715 | 450000€ | 3846€ |
2022-03-31 | 271 | RUE JOLIOT CURIE LES VIGNES | 7 | 138 | 642 | 477000€ | 3457€ |
2022-05-24 | 43 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 81 | 483 | 430899€ | 5320€ |
2020-10-29 | 92 | RUE GASPARD DE BESSE | 4 | 77 | 327 | 302980€ | 3935€ |
2023-06-14 | 92 | RUE GASPARD DE BESSE | 4 | 77 | 327 | 410000€ | 5325€ |
2023-06-06 | 726 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 0 | 568900€ | 5470€ |
2023-01-03 | 96 | IMP DU BEARN | 7 | 160 | 890 | 370000€ | 2313€ |
2022-06-30 | 129 | AV DE LA MARTHOUNE | 6 | 131 | 817 | 770000€ | 5878€ |
2023-03-30 | 465 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU PONT | 5 | 146 | 500 | 865000€ | 5925€ |
2019-09-12 | 556 | AV COMMANDANT HOUOT | 9 | 234 | 1215 | 2100000€ | 8974€ |
2021-07-26 | 73 | RUE GASPARD DE BESSE | 5 | 87 | 328 | 440000€ | 5057€ |
2022-01-06 | 86 | RUE GASPARD DE BESSE | 4 | 77 | 343 | 250000€ | 3247€ |
2021-09-03 | 246 | RUE RACINE | 4 | 86 | 607 | 585000€ | 6802€ |
2019-08-26 | 150 | RUE PALAMEDE DE FORBIN | 4 | 77 | 319 | 295000€ | 3831€ |
2020-01-31 | 83 | IMP DU BEARN | 4 | 70 | 640 | 491500€ | 7021€ |
2020-01-23 | 79 | RUE MAX BAREL | 5 | 144 | 488 | 470000€ | 3264€ |
2021-12-16 | 482 | AV PIERRE LOTI | 4 | 116 | 391 | 637000€ | 5491€ |
2021-01-26 | 39 | RUE GASPARD DE BESSE | 6 | 95 | 449 | 436000€ | 4589€ |
2023-04-28 | 112 | RUE PALAMEDE DE FORBIN | 4 | 77 | 395 | 429970€ | 5584€ |
2020-08-07 | 262 | RUE DES PLATANES | 5 | 137 | 634 | 560000€ | 4088€ |
2021-07-27 | 110 | RUE MAX BAREL | 5 | 182 | 500 | 960000€ | 5275€ |
2021-08-02 | 718 | AV COMMANDANT HOUOT | 4 | 72 | 90 | 345000€ | 4792€ |
2021-09-28 | 952 | AV COMMANDANT HOUOT | 9 | 200 | 0 | 1149840€ | 5749€ |
2023-01-31 | 413 | AV PIERRE LOTI | 6 | 140 | 606 | 613400€ | 4381€ |
2021-01-11 | 77 | RUE PAOLO SOULET | 4 | 77 | 324 | 338500€ | 4396€ |
2022-08-06 | 189 | RUE JOLIOT CURIE LES VIGNES | 7 | 146 | 607 | 695240€ | 4762€ |
2022-09-09 | 28 | RUE PAOLO SOULET | 5 | 96 | 502 | 480000€ | 5000€ |
2022-07-07 | 90 | AV DES AMANDIERS | 4 | 120 | 659 | 180000€ | 1500€ |
2022-02-18 | 398 | AV PIERRE LOTI | 5 | 120 | 453 | 650700€ | 5423€ |
2023-04-07 | 23 | RUE PALAMEDE DE FORBIN | 4 | 77 | 332 | 300000€ | 3896€ |
2020-09-15 | 276 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 150 | 815 | 641500€ | 4277€ |
2022-11-29 | 392 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 652 | 490000€ | 4455€ |
2021-08-30 | 1312 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 117 | 884 | 400000€ | 3419€ |
2021-03-24 | 416 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 150 | 158 | 667591€ | 4451€ |
2021-08-13 | 99 | RUE AUGUSTE AIGUIER | 4 | 85 | 366 | 472835€ | 5563€ |
2019-12-05 | 27 | PL ROI RENE | 5 | 99 | 517 | 324000€ | 3273€ |
2020-09-04 | 126 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 113 | 535 | 350000€ | 3097€ |
2022-06-24 | 14 | IMP DU FORT STE MARGUERITE | 4 | 105 | 1117 | 690000€ | 6571€ |
2019-10-22 | 350 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 67 | 629 | 439000€ | 6552€ |
2020-02-07 | 134 | RUE SULLY | 4 | 90 | 635 | 400300€ | 4448€ |
2021-07-20 | 134 | RUE SULLY | 4 | 90 | 635 | 540000€ | 6000€ |
2021-08-24 | 528 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 669 | 543000€ | 6033€ |
2021-09-30 | 425 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 110 | 585 | 476930€ | 4336€ |
2020-02-13 | 459 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 145 | 580 | 269650€ | 1860€ |
2022-01-19 | 165 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 95 | 659 | 465000€ | 4895€ |
2022-03-25 | 71 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 137 | 488 | 594500€ | 4339€ |
2022-12-06 | 475 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 100 | 600 | 662910€ | 6629€ |
2022-02-18 | 6 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 93 | 311 | 340000€ | 3656€ |
2020-01-21 | 265 | AV PIERRE LOTI | 3 | 65 | 620 | 375550€ | 5778€ |
2020-04-28 | 53 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 91 | 198 | 302000€ | 3319€ |
2022-07-25 | 392 | RUE OLIVIER DE SERRES | 6 | 145 | 1170 | 979000€ | 6752€ |
2020-02-14 | 61 | IMP DU FORT STE MARGUERITE | 7 | 58 | 1125 | 540000€ | 9310€ |
2023-04-24 | 100 | IMP VICTORINE | 4 | 88 | 181 | 398700€ | 4531€ |
2023-06-20 | 278 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 637 | 481600€ | 7188€ |
2022-04-15 | 216 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 74 | 661 | 470000€ | 6351€ |
2023-03-09 | 230 | RUE AUGUSTE AIGUIER | 4 | 70 | 585 | 525600€ | 7509€ |
2020-12-17 | 1119 | AV COMMANDANT HOUOT | 5 | 123 | 1000 | 480220€ | 3904€ |
2019-11-25 | 59 | ALL DES OLIVADES | 3 | 90 | 500 | 530000€ | 5889€ |
2019-11-12 | 1162 | AV COMMANDANT HOUOT | 4 | 90 | 629 | 525000€ | 5833€ |
2019-05-31 | 31 | ALL DES OLIVADES | 5 | 133 | 564 | 555000€ | 4173€ |
2021-05-20 | 1478 | AV DU POUVEREL | 5 | 106 | 533 | 391850€ | 3697€ |
2021-08-10 | 9012 | VC ANSE SAINT PIERRE | 1 | 13 | 0 | 180000€ | 13846€ |
2020-03-10 | 9020 | VC ANSE SAINT PIERRE | 1 | 25 | 0 | 313700€ | 12548€ |
2023-01-25 | 1190 | AV COMMANDANT HOUOT | 5 | 96 | 695 | 523300€ | 5451€ |
2022-04-15 | 79 | ALL DE LA MASSELOTTE | 5 | 120 | 770 | 610000€ | 5083€ |
2023-06-23 | 89 | IMP DE L'OLIVASTRE | 4 | 92 | 270 | 390000€ | 4239€ |
2019-09-30 | 106 | RUE DES OEILLETS | 4 | 174 | 500 | 672900€ | 3867€ |
2021-04-29 | 1193 | AV COMMANDANT HOUOT | 4 | 66 | 345 | 318450€ | 4825€ |
2021-01-20 | 30 | IMP DES ALPILLES | 5 | 115 | 575 | 409000€ | 3557€ |
2021-08-31 | 22 | IMP MOLIERE | 4 | 93 | 668 | 561000€ | 6032€ |
2023-05-11 | 222 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 799 | 540000€ | 6136€ |
2022-12-16 | 18 | ALL LEVANT | 5 | 130 | 631 | 422754€ | 3252€ |
2019-05-20 | 5 | IMP DE L OLIVASTRE | 3 | 64 | 304 | 418500€ | 6539€ |
2020-06-16 | 5 | AV DE PROVENCE | 6 | 143 | 487 | 393000€ | 2748€ |
2021-11-08 | 1232 | AV COMMANDANT HOUOT | 5 | 120 | 465 | 555750€ | 4631€ |
2022-10-25 | 1333 | AV GENERAL BROSSET | 6 | 151 | 800 | 936000€ | 6199€ |
2021-04-30 | 157 | CHE FORTUNE VIAL | 4 | 88 | 187 | 450000€ | 5114€ |
2019-05-10 | 35 | AV DE PROVENCE | 6 | 146 | 466 | 442000€ | 3027€ |
2023-02-17 | 90 | IMP DES ALPILLES | 7 | 104 | 535 | 505000€ | 4856€ |
2022-10-11 | 38 | IMP PIERRE CORNEILLE | 7 | 88 | 712 | 438100€ | 4978€ |
2021-12-09 | 55 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 101 | 438 | 442200€ | 4378€ |
2019-06-03 | 22 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 5 | 117 | 954 | 658000€ | 5624€ |
2022-12-06 | 1425 | AV GENERAL BROSSET | 5 | 122 | 380 | 485000€ | 3975€ |
2019-10-28 | 5001 | AV DU POUVEREL | 4 | 118 | 680 | 446150€ | 3781€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DE L'OLIVASTRE | 4 | 76 | 417 | 318750€ | 4194€ |
2022-07-29 | 164 | RUE DES MIMOSAS | 8 | 119 | 796 | 1277000€ | 10731€ |
2021-09-17 | 545 | CHE PISTE CYCLABLE | 5 | 83 | 1600 | 450000€ | 5422€ |
2023-03-07 | 24 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 5 | 168 | 500 | 1495000€ | 8899€ |
2021-05-07 | 671 | BD SAINTE GENEVIEVE | 6 | 180 | 865 | 595000€ | 3306€ |
2019-11-25 | 62 | RUE DU MIDI | 4 | 112 | 723 | 400000€ | 3571€ |
2020-10-20 | 53 | AV PIERRE LOTI | 5 | 117 | 0 | 462000€ | 3949€ |
2022-04-12 | 53 | AV PIERRE LOTI | 5 | 117 | 0 | 476600€ | 4074€ |
2021-08-04 | 63 | AV PIERRE LOTI | 3 | 60 | 0 | 390000€ | 6500€ |
2020-08-28 | 52 | AV PIERRE LOTI | 7 | 110 | 0 | 230000€ | 2091€ |
2021-08-06 | 136 | AV JEAN GIONO | 6 | 142 | 516 | 513000€ | 3613€ |
2021-07-23 | 43 | RUE DES PLATANES | 6 | 133 | 734 | 490000€ | 3684€ |
2022-01-24 | 668 | BD SAINTE GENEVIEVE | 3 | 80 | 240 | 381100€ | 4764€ |
2019-07-11 | 738 | BD SAINTE GENEVIEVE | 4 | 64 | 92 | 211000€ | 3297€ |
2022-03-31 | 2 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 6 | 142 | 500 | 644450€ | 4538€ |
2022-01-20 | 109 | AV JEAN GIONO | 3 | 90 | 507 | 460000€ | 5111€ |
2022-03-09 | 1489 | AV ABEL GANCE | 1 | 26 | 178 | 120000€ | 4615€ |
2021-03-15 | 445 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 160 | 625 | 556050€ | 3475€ |
2021-12-13 | 170 | RUE DES PLATANES | 5 | 99 | 491 | 430000€ | 4343€ |
2020-03-06 | 83 | AV DE LA SOLANGE | 4 | 78 | 450 | 380000€ | 4872€ |
2020-06-22 | 25 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 4 | 159 | 1469 | 790000€ | 4969€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DU PIN PARASOL | 3 | 80 | 576 | 430000€ | 5375€ |
2019-06-13 | 78 | IMP DE LA BASTIDONNE | 4 | 130 | 0 | 450000€ | 3462€ |
2020-02-27 | 21 | AV DE LA SOLANGE | 5 | 112 | 608 | 462500€ | 4129€ |
2021-11-04 | 51 | IMP SAINTE GENEVIEVE | 4 | 85 | 828 | 475000€ | 5588€ |
2020-03-16 | 1493 | AV ABEL GANCE | 4 | 99 | 768 | 343000€ | 3465€ |
2020-01-13 | 35 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 3 | 115 | 500 | 720000€ | 6261€ |
2021-04-06 | 42 | AV JEAN GIONO | 3 | 72 | 676 | 418000€ | 5806€ |
2022-03-18 | 9112 | BD SAINTE GENEVIEVE | 4 | 116 | 0 | 240000€ | 2069€ |
2021-05-27 | 196 | AV DE LA SOLANGE | 3 | 94 | 419 | 323000€ | 3436€ |
2021-02-24 | 22 | AV DE LA SOLANGE | 3 | 80 | 461 | 404250€ | 5053€ |
2020-09-11 | 75 | RUE DES LIANES | 4 | 98 | 690 | 555000€ | 5663€ |
2021-09-03 | 31 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 7 | 350 | 1231 | 1598000€ | 4566€ |
2020-03-02 | 73 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 93 | 515 | 360000€ | 3871€ |
2022-11-29 | 380 | AV JULIA PILLORE | 4 | 80 | 0 | 427940€ | 5349€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 3 | 66 | 488 | 404200€ | 6124€ |
2022-02-04 | 238 | CHE DES CEDRES | 6 | 128 | 973 | 689000€ | 5383€ |
2020-08-28 | 1775 | AV DU POUVEREL | 2 | 85 | 260 | 340000€ | 4000€ |
2023-02-14 | 240 | CHE DES CEDRES | 6 | 118 | 1042 | 780000€ | 6610€ |
2021-09-03 | 65 | RUE DE L ENSOLEILLADE | 5 | 103 | 487 | 435000€ | 4223€ |
2019-07-25 | 126 | RUE DES MAS DU POUVEREL | 4 | 92 | 564 | 288000€ | 3130€ |
2021-07-09 | 7 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 5 | 155 | 1201 | 785000€ | 5065€ |
2020-11-19 | 97 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 88 | 250 | 144200€ | 1639€ |
2022-01-19 | 295 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 5 | 90 | 670 | 650000€ | 7222€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 100 | 465 | 391799€ | 3918€ |
2022-12-02 | 9003 | LES LAURIERS ROSES | 5 | 107 | 583 | 600000€ | 5607€ |
2020-09-07 | 179 | RUE DU FOUR VIEUX | 4 | 132 | 580 | 551876€ | 4181€ |
2021-05-07 | 125 | RUE DES MAS DU POUVEREL | 4 | 100 | 667 | 408500€ | 4085€ |
2020-10-12 | 26 | ALL NICOLAS POUSSIN | 6 | 117 | 321 | 419000€ | 3581€ |
2020-09-29 | 40 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 83 | 431 | 360000€ | 4337€ |
2022-09-01 | 19 | IMP DES PARTISANS | 3 | 108 | 435 | 388650€ | 3599€ |
2019-10-04 | 49 | RUE DES VESTALES | 4 | 123 | 785 | 590000€ | 4797€ |